国家市场监管总局发布新版《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026），将于2026 年 5 月 1 日起全国强制执行，旧版规则同步废止。新规直击行业痛点，全面规范电梯维修、维保与费用管理。

核心要点：

• 老旧电梯严管：使用满 15 年须增加专项检测与风险评估；存在溜梯、异响、门机失效等重大隐患立即停运整改。

• 费用全透明：电梯维保、维修、电费、保险等收支须定期公示；建立 “一梯一档” 电子档案，业主可随时查询维保记录。

• 处罚力度升级：未按规定维保、台账造假、隐患不整改，最高可处10 万元罚款；应急救援超时直接认定物业履职不到位，从严处罚。

业内人士表示，新规将倒逼维保行业提质增效，从根源上杜绝 “走过场”“乱收费”，切实保障乘梯人合法权益。